El Real Decreto 235/2013, de 5 de abril, aprueba el procedimiento básico para la certificación de la eficiencia energética de los edificios. Entró en vigor el día siguiente de su publicación en el Boletín Oficial del Estado nº 89 (13/04/2013), siendo voluntaria su aplicación hasta el 1 de junio de 2013.
Este nuevo RD 235 dispone que, para vender o alquilar una vivienda, local u oficina, el propietario estará obligado a tener un certificado de eficiencia energética de la misma, redactado por técnico competente.
¿Cómo obtener el Certificado de Eficiencia Energética?
Visita a la vivienda del técnico certificador
La primera operación a realizar, será contactar con nuestro técnico certificador para concertar una cita para la visita su vivienda. En esta visita al inmueble el técnico certificador realizará un croquis y tomará medidas de las estancias, revisará los materiales de la fachada y cerramientos e inspeccionará las instalaciones de calefacción y climatización.
Cálculo certificación energética
En una segunda fase, nuestro técnico certificador realizará un plano del inmueble e introducirá los datos del edificio en un programa informático para la obtener de la calificación energética. Para calcular la calificación energética se tienen en cuenta: materiales de cerramiento exterior, carpinterías y tipo de ventanas, sistemas de climatización, etc.
Obtención del certificado energético
Con los resultados obtenidos del cálculo se genera el certificado energético, el cual indica el grado de eficiencia energética del inmueble. Esta graduación va desde la letra "A" la letra "G". Además, el propietario recibirá un dossier con unas sugerencias de mejora para rehabilitar el inmueble y conseguir una mejor calificación.
Registro del certificado energético
Finalmente el certificado será registrado en el órgano competente de su comunidad autónoma, el cual verificará que todo es correcto. Este organismo expide la etiqueta energética oficial, la cual debe ser usada para informar a los posibles compradores o arrendatarios de su inmueble. El registro puede ser realizado por el propietario o por el técnico certificador.
